房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房屋抵押贷款有什么要求呢，对于这个问题我们可以申请成都帮帮普惠，了解关于房屋抵押贷款的具体情况。


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    成都办理房屋抵押贷款有什么要求？


    1、借款人的年龄需要满18周岁，且贷款年龄满足银行要求，不同银行对于贷款年龄规定不同。


    2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。


    3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录。


    4、可以提供银行认可的抵押物。通常常见的抵押物就是房产，不少借款人都会选择用名下的房产作为抵押来办理贷款。


    成都房屋抵押贷款手续


    1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。


    2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。


    如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。


    3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。


    4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。


    5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。


    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。


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