房产证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际签约的贷款利率为准，目前央行鼓励利率市场化，所有的贷款机构都会对贷款利率上调15%-50%不等。如果对于贷款的利率没有很大的认知，我们可以在贷款前咨询成都正规靠谱的贷款咨询代办平台帮帮普惠了解情况，那么成都房子抵押贷款利率是多少？房产抵押贷款还款方式又有哪些呢？

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成都房产抵押贷款利率一般多少？

成都大范围内，房产抵押贷款的利率一般在3厘3厘48左右，具体根据银行来区分的。

通常小一点的银行，比如村镇银行和地方商业银行，利率在4厘2-4厘8左右

大一点的银行，国有五大行和9大商业银行，利率在3厘3-4厘左右。

成都房子抵押贷款利率根据抵押贷款借款用途不同，

个人抵押消费：3.65%-6.6%年化的利率，额度在500万以内，

个人抵押经营：3.5%-7.2%年化的利率，额度在1000万以内，

需要注意的是，在当前的环境下，房屋抵押消费贷款的产品偏少，大部分银行都比较愿意受理房屋抵押经营贷款。

成都房子抵押贷款利率根据抵押贷款还款方式不同，

先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.6%~5.1%；

等额本息还款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

成都房子抵押贷款利率根据抵押贷款渠道不同，

可分为年化利率由低到高分为四大行、股份制商业银行、村镇银行、金融机构（消费金融、小贷公司），个人配资。

四大行银行：3.6%~4.9%

股份制商业银行：4.25%~7%

村镇银行：6.86%~8.2%

金融机构：10%~24%

个人配资：18%~36%

以上所有主要针对一抵，成都当前二抵的利率区间在5%~8%的产品居多。

成都房子抵押贷款利率抵押贷款房产性质不同

住宅：3.6%~4.35%

商住公寓，写字楼：5%左右

成都房产抵押贷款还款方式有哪些

1、等额本金

将本金分摊到每个月中，在还款期内等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

还款人开始的月供比等额本息要高，但其终还款的利息将低于等额本息。这种形式往往前期压力较大，但随着时间的推移，利息逐减，后期还款负担较小，总体利息也就较其他方式小些。比较适合收入较高还款压力不大的群体

2、等额本息

把贷款本金总额与利息总额相加，平均分摊到每个月中从用贷第二个月起，每月以相等的额度平均偿还本金和利息。这种形式每月还款本金逐月递增，利息逐月递减，对于不想前期投入过大的人更合适。

计算公式是每月月供=[月利率*（1+月利率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数-1]*贷款本金。

3、先息后本

在贷款期间内，先还贷款利息，后还贷款本金。前期由于只还利息，压力较小，但本金需要一次性还清，因而后期压力较大。多用于资金周转。

计算公式：每月月供=每月利息=贷款本金*月利率；总额=贷款本金*月利率*期限+贷款本金。

4、其他还款方式

等额递减，以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式。此方式只适用于当前收入较高，或者有一定积蓄的人。

随借随还，金融机构给个人授信一定额度，在此额度内随时借钱随时还的方式。多作为储备资金。

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