房产抵押贷款是借款人(私人或企业主)在银行或者正规金融机构申请办理房产或相关地产作为相应价值抵押物的一种类型的抵押贷款。是市场房地产信贷业务重要的形式之一，也是目前社会个人和企业为解决资金问题的一种普遍手段。


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如果您想申请成都房产抵押贷款，您需要提交以下申请材料：


1、房产证复印件;


2、户口本;


3、结婚证或单身证明;


4、至少半年的银行数据;


5、企业主的话需要提供企业营业执照等相关经营证件。


6、银行规定的其他材料。


成都个人房产抵押贷款怎么办理？


1、借款人需要收集贷款材料


这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。


2、银行对贷款申请进行审核


银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。


3、审核通过对收押房产证


贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。


4、通知借款人签订贷款合同


在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。


5、银行放款


所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。


6、贷款结清办理解除抵押手续


房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

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